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如果用几个关键词来形容房地产业的2017年,你会用哪些词呢?

2018-01-08

如果用几个关键词来形容房地产业的2017年,你会用哪些词呢? 


这里为大家盘点了2017年度房地产业10大关键词,一起来看看中国楼市的新变化吧。


关键词1:房住不炒


党的十九大报告提出,“房子是用来住的、不是用来炒的”这一理念,明确了中国楼市未来的发展方向。


2017年始终强调住房的居住属性,可谓体现了政府对楼市调控的决心,并加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。


关键词2:调控


调控”是2017年房地产市场的“主旋律”。至今全国已有超过100个城市(县级以上)发布了各种相关房地产调控措施200余次。


除了调控频次增加,调控手段也增多,在“限购”、“限贷”的基础上,“限售”“限价”成为2017年调控的新手段。


图片来源:摄图网


关键词3:因城施策


近年来,我国房地产市场持续分化,一、二线城市过于火热,而三、四线城市还需要去库存。在此背景下,我国加强了宏观调控的针对性和灵活性,提出因城施策。


关键词4:租购同权


2017年7月中旬,《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》出台,提出“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权”。“租购同权”,第一次出现在我国地方政府的正式文件中。


在提出“让全体人民住有所居”的目标下,租赁住房成为帮助居民解决住房问题的重要途径。


关键词5:共有产权


为贯彻落实中央关于“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加快建立购租并举的住房制度和供应体系, 2017年9月20日,北京市住建委连同有关部门发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号),自2017年9月30日起正式实施。


图片来源:摄图网


关键词6:长效机制


所谓长效机制,即能长期保证制度正常运行并发挥预期功能的制度体系。长效机制不是一劳永逸、一成不变的,它必须随着时间、条件的变化而不断丰富、发展和完善。


2017年10月10日,国家统计局局长宁吉喆在国新办新闻发布会上表示,住房的基本属性是消费,国家反对房地产投机的取向不会变,房地产调控政策会继续发挥效应。房地产调控长效机制正在紧锣密鼓地制定,会适时出台。


关键词7:长租公寓


2017年是长租公寓发展关键的一年,多个省份积极出台政策,为租购并举的住房制度培育“土壤”。


在一系列鼓励租赁的政策背景下,房企正拿出十分的热情布局租赁领域,长租公寓将迎来新的发展机遇。


关键词8:房地产税


房地产税虽未立法,但在2017年多次提出,每次都引起社会巨大反响。


2017年12月20日,财政部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》文章。


文中提到,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。


图片来源:摄图网


关键词9:以房留人


党的十九大报告指出,人才是实现民族振兴、赢得国际竞争主动的战略资源,要聚天下英才而用之,加快建设人才强国。


2017年,包括武汉、长沙、成都、西安、济南、南京、郑州、青岛、厦门等城市,纷纷推出了人才政策,开启人才抢夺战。


在这一轮城市人才抢夺站中,给予人才购房、租房等优惠也成为一大特点。


关键词10:自持商品房


北京市采用“限房价、竞地价”的交易方式挂牌出让的数宗土地,由开发商自持商品住房面积,并将全部作为租赁住房,不得销售。


随着我国租购并举的住房制度的建立,我国从供给端加强租赁住房用地的供应量,在出让土地中规定开发商自持商品房的鼓励用于出租,为未来租赁住房的发展奠定基础。


(素材来源:人民网,腾讯房产等)


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