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房地产相关产业价格的上涨 推动PPI的上涨

2017-06-27

       网易财经6月22日讯  6月21日,清华大学中国与世界经济论坛第32次季度论坛在清华大学举行,清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明在论坛上表示,经济从去年开始走稳回升,不是出口、民间投资或者是其他方面上升带来的,更不是新兴产业的增长带来的,绝大部分都是靠房地产回升带来的,而且这个房地产不是房地产投资,是房地产价格。

       袁钢明:我们说的同一个现象,同一个事情,但是看法完全相反,利用两个的观点是一致的,但是我和你们的看法是相反的。第一,现在我们看到的经济从去年开始走稳回升,第一季度还在回升,所以都认为这是一个好事。当然我认为回升要好,但是要看这个回升是怎么回升起来的,房地产投资或者是其他方面的,包括还有出口,民间投资上升带来的。经过仔细的分析,我觉得不是的,有关部门认为新兴产业的增长,或者新兴的服务业增长带来的,我说更不是。甚至是绝大部分都是靠房地产回升带来的,而且这个房地产不是房地产投资,是房地产价格,大家都经过了去年一段时间,房价大幅度的上涨,从前一年330新政出台了刺激房地产价格上涨的措施,一直到去年的930,一直是暴涨,我的亲戚在北京顺义县,两个季度房价涨了一倍,400万一套的房子,到了两个季度以后变成了一千万,这是眼见的事情。

       我们看统计数据,一线城市大概在7月份是上涨31%,如果按照31%上涨,两年翻一番,所以说这个房价暴涨是历史上绝无仅有的,那么带来了跟房地产有关产业的价格暴涨。比如说煤炭、铁矿石、钢铁、有色金属、化工原料,这些价格上涨了,在房地产暴涨期间上涨了20-40%,小数点后面的数字都有,不是一个大概的数字。这种20-40%大幅度的增长,房地产相关产业大幅度的增长,是推动整个生产资料价格上涨的决定性的因素。

       由于这些房地产相关产业价格的上涨,推动了PPI的上涨,带来了整个价格的上涨和效益的回升。由于PPI价格的上涨,所以造成了整个工业企业的利润,从去年第四季度到今年第一季度上涨达到了30%。我们的利润从2015年负增长,居然上升到去年的10%,现在已经上升到了30%。我心里说别太高兴,肯定往下跌,3月份的利润就下降了,转折性的下降,直线转折,而且每个月都在下降,利润从30%下降到20%多,然后下降到10%,越来越低,这个越来越低是我能够预测到的,因为你利润的上涨是靠房价暴涨带动的房地产相关的钢铁、煤炭价格的上涨带来的。房地产价格上涨不上去的时候,国家害怕它产生风险,又调控了,这种价格上涨必然带来利润的下降。


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